Ao contrário do que muitos pensam, a contratação de uma administradora de condomínio não substitui a figura do síndico. Na verdade, a empresa auxilia o profissional, que continua a ser fundamental para a gestão do empreendimento e, neste cenário, ambos devem trabalhar juntos.
Em um condomínio, o síndico possui uma série de funções e de deveres, que vão além de solucionar conflitos entre os moradores e fiscalizar o cumprimento das regras do regimento interno. Nas últimas semanas enviamos um texto sobre o tema e, caso você não tenha recebido o conteúdo, continue e leitura, pois, neste artigo, você vai conferir:
Quais são as funções de um síndico?
No Brasil, as funções de um síndico de condomínio são determinadas pelas Legislações do Código Civil. De acordo com os textos, os profissionais representam o condomínio legalmente e, por isso, têm uma série de deveres.
Segundo o Código Civil, são funções de um síndico de condomínio:
- Evitar a inadimplência dos condôminos por meio da cobrança das tarifas acordadas no contrato de compra e venda ou no contrato de locação;
- Prestar contas à assembleia, no mínimo, uma vez por ano;
- Organizar e convocar reuniões, incluindo assembleias ordinárias e assembleias extraordinárias;
- Cumprir e fazer com que os condôminos cumpram a convenção condominial e regimento interno de normas;
- Manter a boa convivência entre os condôminos por meio da administração de conflitos;
- Manter a segurança dos condôminos e de seu patrimônio por meio de investimentos em equipamentos e em uma equipe especializada.
Agora que você já conhece algumas das principais funções de um síndico, chegou o momento de conferir o que é uma administradora de condomínio e como ela pode te ajudar em sua rotina profissional.
O que é uma administradora de condomínio?
De maneira geral, uma administradora de condomínios pode ser definida como uma empresa que tem como principal objetivo auxiliar o síndico em suas funções diárias. Isso inclui atividades administrativas, financeiras e até mesmo judiciais.
É importante ressaltar que a administradora de condomínio não substitui a atuação do síndico, uma vez que o profissional continua a ser o representante legal do empreendimento, e por isso, continua a ser o responsável pelo que acontece.
As administradoras de condomínios são formadas por um quadro de funcionários variado. Isso porque a empresa precisa de profissionais das mais diversas áreas para atender às demandas dos síndicos e dos condomínios. Advogados e contadores, por exemplo, são parte fundamental de uma empresa do ramo.
Ao contratar uma administradora de condomínio, o síndico assume um novo papel, que está mais voltado para a gestão estratégica do empreendimento. Além disso, é essencial que o profissional acompanhe de perto o trabalho da empresa, para que tudo saia conforme o esperado.
Por prestarem uma variedade de serviços, as administradoras de condomínios permitem que o síndico contrate um pacote personalizado. Esse é o caso do Grupo Strutura, que atua no mercado desde 1991.
Se você deseja saber mais sobre nosso trabalho com a administração de condomínio e sobre como podemos te auxiliar em sua rotina como síndico, entre em contato conosco.
Quais são as vantagens de contratar uma administradora de condomínio?
A contratação de uma administradora de condomínio é uma opção vantajosa para síndicos, especialmente para aqueles que não têm tempo suficiente para gerenciar o empreendimento de forma autônoma.
Dentre os principais benefícios, podemos ressaltar:
- Assessoria para a contratação de profissionais especializados;
- Assessoria para o contato com empresas prestadoras de serviços;
- Organização de documentos e de orçamentos;
- Menos preocupação com questões burocráticas;
- Mais segurança jurídica;
- Despreocupação com a cobrança de condôminos inadimplentes.
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